夢のマイホームは、人生において最も高い買い物となります。自己資金だけでなく住宅ローンを借り入れて支払う方が大半となっています。住宅ローンを賢く返済していく方法として、繰り上げ返済とローン控除があります。繰り上げ返済は、ローン期間を短縮する事が出来る為、縮まった期間分の利息を払わなくて済みます。繰り上げ返済する際には、手元に残しておくお金を考慮する事が重要です。自身の収入と繰り上げ返済費用のバランスを考えて賢く返済していくと良いです。期間が短縮されるだけで、多い場合には数百万円の利息を抑える事が出来ます。また、金利の上昇が無いと判断した場合は、変動金利に変える事で利息を減らすと月々の返済金額の負担も少なく出来ます。金利も見直す事で、効率良く返済していけます。以上、住宅ローンを賢く返済するには、金利と繰り上げ返済が最重要となります。無理の無い返済計画を立て、繰り上げ返済を使って短期で完済する事が賢いローン返済となっています。