2016年 10月 の投稿一覧

家を買う時には、どんな間取りの物件を購入するのが良いのか、ここはとても気になるところです。家族が多ければそれだけ部屋の数も必然的に増えます。夫婦二人の生活で良ければ、そこまで多くの部屋は必要なくなります。それでは、これから家を新築で買う場合には、どんな間取りがポイントになるかというと、家族四人であれば、狭くても良いので4LDKぐらいは必要です。それ以外の場合は、人数分の部屋があれば最高です。ですから、夫婦二人の生活ならば、2LDKといったところです。これならば、納得できる生活を送っていくことができますから、安心した暮らしができます。そして、最も良いのは注文住宅で家を建ててしまう方法です。家族によって生活スタイルは異なりますから、その生活導線で家を建てていけます。これならば、きちんとした形の家を作り上げることができますし、最高の暮らしが実現します。また、注文住宅ですから、ハウスメーカー選びも重要です。

新築住宅ではなく、中古住宅を購入することで新しい住環境を手に入れることができます。その方法の一つとしてリノベーション住宅というものがあります。リノベーション住宅とはどのような特徴があるのかというと、これは古い建物の良さを活かしながら給排水や電気やガスというような配管などもすべて新しくし、新築の時異常にその性能を向上させることができるようになっています。その中で住まいを好みのデザインや間取りに変化させることができます。また中古物件に新しい付加価値を生み出すことができるようになっています。最近このような形を利用する人が多くなっていますが、物件購入の新しい形として、中古マンションや戸建て物件を購入した後にリノベーションを行うというのが多くなっています。積極的に古いものを再生しようとする意味を持つ言葉がリノベーションというようになっています。これは新しく住まいをつくるときの一つのスタイルとなります。

新築住宅にはすべての設備が新しいという魅力があります。しかしそれだけ購入の際にたくさんの費用が必要になると考えられています。そこでできるだけ安い費用で物件を購入し、満足できる住環境を手に入れる方法としてリノベーションというものがあります。最近ではこの方法を利用している人がいますが、リノベーションを行うときに必要な費用もあります。それは中古物件を購入するときに必要な費用となります。中古物件を購入するときには、購入価格の6パーセントから8パーセントという諸費用が必要になります。具体的には次のような費用となっています。仲介手数料というものがありますが、これは上限が売買価格に3パーセントを乗じたものに6万円をプラスしたものに。さらに消費税が加えられるようになっています。また司法書士報酬をあわせた陶器費用が必要になります。固定資産税や管理費などを精算して支払わなければいけません。売買契約を行うときには印紙税が必要になります。

新築住宅で家具付きの家があります。普通に考えると一戸建て住宅を購入する場合は、家具は自宅から持って来たりします。またせっかく新しい家で生活するので、新品のものを購入することもあります。これが一般的な内容になります。しかし、家具が最初からついている家もあります。それはどのような家なのかというと、モデルルームとして使用していた家をそのまま販売する場合です。このような物件であれば、価格帯もかなり抑えられているので安く購入することができますし、それに加えて家具がついているわけですから、とても使い勝手が良いのです。安くてよい物件として人気になっています。このような物件を手にしたい場合は、不動産屋さんに相談しておきます。希少価値になってくるので、すぐにこうした物件を手に入れることができるとは限らないのですが、家探しをする時に不動産屋さんに話を持って行けば、こんな魅力的な物件が出てきたら紹介してくれます。

最近の新築住宅などを見ますと、家としての機能面を充実させて長く安心して住める家が人気です。耐震性や耐火性などの構造部分や、耐熱性や気密性などから、バリアフリーや太陽光発電まで多種多様の機能が備わっています。ですが、外観や家の雰囲気などはどこか画一的なものに偏っている傾向が見られますので、自分の家をオリジナリティのあってこだわりを感じられる家が欲しい人の中で人気なのが、建築家や設計デザイナーなどと手掛けていく家です。やはりデザインを専門にしている建築家と建てる家は、デザインコンセプトが統一されていて、本当に自分らしさを表現できるものです。新築の住宅を手掛けることは、生涯に一度あるか無いかの大切なものですから、やはりこだわりのある家が欲しくなります。建築家と建てる家は、一般的な家に比べて割高になる傾向があります。そのため、こだわる部分と妥協する部分のバランスを常に取りながら、全体の費用を頭に入れて進めていくことがとても重要です。建築家任せではなく、常に意思を伝えながら満足度の高い家づくりを目指すのがポイントです。

人生の中でも最大級の買い物と言えるのがマイホームの購入になります。これは購入する場所にもよるのですが、土地の価格は場所によって大きく変わります。上物としてはどこの地域で建ててもほとんど価格帯は変わりがありませんが、やはり購入するのであれば、どのようなタイプの家だったとしても、かなりの金額になってしまいます。さて、これだけ多くのお金が必要になってくるので、資金計画はとても重要です。この資金計画があることによって、スムーズに家を購入できるようになります。ポイントは、頭金の金額と、住宅ローンでの月々の返済額になります。どれくらいの頭金を用意することができるか、住宅ローンを組んだ時にどれくらいの月々の返済額であれば、生活に支障をきたさないか、これを決めます。これを決めることで、借り入れ額が計算によって出てきます。そこで出された金額が妥当な借り入れ額になります。このような形で自分ではいくらぐらいの家を買うのが妥当なのかを割り出し、家探しをしていきます。

家を買う場合、多くのお金が必要になってきます。多くのお金が必要ですので、マイホームを購入する前にはきちんとした資金計画が大切です。これを怠ってしまうと、結果的にのちのち住宅ローンの返済が大変なことになってしまいます。ですから、家を購入する前には、まずはどれくらいの金額を蓄えることができるか、これをそのまま頭金にします。そして、住宅ローンでは月々どれくらいの返済が望ましいか、このあたりをしっかりと計画していきます。今現在、賃貸物件暮らしをしているならば、その月々の家賃よりもあまりにも高くなってしまわないようにします。理想としては、今の家賃並みがベストです。また、とにかく多くの頭金を蓄えておくことが重要です。頭金で多くのお金を蓄えておくことができれば、それだけ住宅ローンの借り入れ額が少なくなるので、返済額も少なくて済んでしまいます。そして、金利に関してもできるだけ低いところを利用するのがベストです。

最近では三重県のデザイン住宅を建築するという人が多くなっていますが、ここにはどのような種類があるのか気になります。和風や洋風や和洋折衷というように選ぶことができますが、シンプルなデザインのものも選ぶことができます。オリジナル色が非常に豊かとなっていますが、たくさんの種類があります。そのなかで一番代表的となっているのが、シンプルモダンと呼ばれるものや、現代和風や和洋折衷や南欧スタイル、このほかには北米スタイルと呼ばれるものとなります。

その中でシンプルモダンの特徴ですが、これは外壁だけではなく屋根も含めて全体の見た目が非常にシンプルなスタイルとなっています。白やグレーという色が多くなっていますが、このほかに打ちっ放しのコンクリートの素材感を活かしたデザインなどもあります。非常に落ち着きがあって周辺の景色とも調和しやすくなっているのがシンプルモダンの特徴となっています。年齢に関係なく選ばれている住宅となります。

日本は世界に類を見ないほどの地震大国です。特に沖積平野に軟弱な地盤が広がっているため、このようなところでは地震が発生すると、その振動が増幅され大きな被害が出る可能性があります。そのため、私たちが新築の住宅を建てようと考える場合、この状況に注意することが必要です。また地震によって液状化現象を引き起こすケースもあります。そうなると地面から水が噴出し、建物はまるで砂上の楼閣のごとく傾斜や崩壊につながってしまいます。加えてもともとが水田や河川だった場所も地盤が軟弱になっています。そこが傾斜地である場合、大雨が続くと地盤が緩みズレてしまいます。最近は日本全国で大きな地震が頻発しています。ここは確実に安全な場所だ、というところは少ないため、私たちは住宅の土台である地盤を調査しないわけにはいきません。もし軟弱な場所に新築住宅を建てようとするならば、その対策が必要です。専門業者に依頼し、住宅の基礎をベタ基礎仕様などにすることが重要です。

新築住宅は、一生に一度手掛ける事があるか無いかのとても大切な事です。少し前までなら、洗練されたデザイン性の高い家や、使いやすい間取りやおしゃれな内装の家づくりが主流でしたが、最近は長く安心して住めるための家づくりに関心が集まっています。耐震性や耐火性などの構造部分や、断熱性や気密性などの家の機能部分などを充実させた家は、資産的にも価値が高いです。新築住宅を手掛ける為の家づくりの進め方としては、まずは出来るだけ多くのモデルハウスなどを見学して、最近の家づくりの傾向を把握する必要があります。様々なハウスメーカーなどのモデルハウスには、独自の工法や技術を活用した、家としての機能性が高い家が紹介されています。それぞれの業者の家づくりの考え方や重点を置いている分野などを理解して、自分の家づくりを任せられる業者選びにもつながります。業者によっては、金額から工程や仕上がりのレベルまでが大きく異なりますので、ゆっくり時間をかけてでも、安心出来る業者を見つける事がとても大切なポイントになります。